Svenska mäklaren: Ryska pengar har påverkat bostadsmarknaden i Dubai
Efter Rysslands invasion av Ukraina flydde många rika ryssar till Dubai, vilket resulterade i en dramatisk ökning av fastighetspriserna. Men nu har något förändrats.
Andreas Malmestedt, en mäklare i Dubai, har märkt av en tydlig förändring på marknaden. Han säger att det har skett ett markant skifte i marknaden.
Ryssarna har varit en stor faktor i den ökade efterfrågan på fastigheter i Dubai, särskilt i området kallat Marina. Ryssar har utgjort en av de största grupperna av utländska köpare av fastigheter i Dubai, men under de senaste månaderna har denna trend avtagit.
Många ryska medborgare har valt att flytta till Dubai för att undvika de ekonomiska sanktionerna som de har ålagts i Europa. Dessutom har de upplevt en mer välkomnande attityd i Dubai jämfört med andra delar av världen.
Den dramatiska ökningen av fastighetspriserna har nu saktat in, vilket tyder på att den ryska påverkan på bostadsmarknaden i Dubai minskar. Magnus Lindström, en erfaren mäklare i Dubai, noterar att den stora tillströmningen av ryska köpare har avtagit och att marknaden börjar stabilisera sig.
Trots den minskade ryska närvaron på marknaden, finns det fortfarande ett stort intresse för fastigheter i Dubai från köpare från Europa, USA och Kanada. Svenska köpare har också visat ökat intresse för att köpa bostäder i Dubai, vilket enligt Malmestedt kan bero på en ökad fokus på livskvalitet efter coronapandemin.
Även om den globala ekonomiska nedgången kan påverka fastighetsmarknaden i Dubai, tror Malmestedt att Dubai kan hantera lågkonjunkturen på grund av dess relativt billiga fastigheter och gynnsamma livsförhållanden.
Slutligen ger Malmestedt tips till de som vill köpa bostad i Dubai, inklusive att anlita en pålitlig mäklare och att göra en långtidsplan för sitt boende i staden.
Sammanfattningsvis har den ryska påverkan på fastighetsmarknaden i Dubai minskat, men intresset för fastigheter i staden består, särskilt från köpare utanför Ryssland.
