Prisnedgång på bostadsmarknaden i Sverige under 2023
Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna på bostäder sjunkit tillbaka till nivåerna från år 2020, efter en nedgång som inleddes i april 2022. Under december sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med en procent i hela landet. Totalt sett har prisutvecklingen under året legat på +1% för bostadsrätter och -1% för villor.
I centrala Stockholm och Storstockholm har priserna på bostadsrätter dock gått upp med tre procent under 2023. Årsvis visar prisutvecklingen en betydande spridning mellan olika län, med en ökning på +16% i Värmland till en minskning på -30% i Jämtland, enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Färre försäljningar och längre försäljningstid
När det gäller villor har priserna i Storstockholm sjunkit med två procent. Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren, med en minskning på 14% för bostadsrätter och 7% för villor jämfört med 2022.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, menar att antalet affärer har sjunkit för andra året i rad, samtidigt som de affärer som genomförts har tagit längre tid. Han pekar även på faktorer som talar både för och emot en vändning på bostadsmarknaden, såsom ett uppdämt flyttbehov och den sannolikt högsta räntetoppen. Enligt Öholm kan hushållen nu planera sin boendeekonomi mer långsiktigt.
Enligt mäklarbyrån Erik Olssons bostadsindex letar hela 85% av visningsbesökarna efter en billigare bostad på grund av de höjda räntorna.
